Строительство и эксплуатация пяти детских садов в г. Семей

Цели проекта:

Сокращение дефицита мест созданием дошкольных организации на 1290 мест для обеспечения детей дошкольным воспитанием и образованием.

Задача:

• Строительство и эксплуатация 5 детских садов в г. Семей на основе схемы государственно-частного партнерства (концессия);

• Руководство Восточно-Казахстанской области заинтересовано в плодотворном сотрудничестве с казахстанскими и /или зарубежными инвесторами, способными предложить необходимое финансирование для успешного внедрения проекта;

• Положительным эффектом проекта является создание новых возможностей для частных инвесторов, введение эффективного управления, качество услуг, оказываемых населению. Успешное внедрение проекта раскроет инвестиционный потенциал механизма государственно-частного партнерства в Казахстане.

Вид контракта:

ВОТ (Строительство-Эксплуатация-Передача) – инвестор строит детский сад и эксплуатирует его в течении 7 лет на праве собственности после чего детский сад передается в государственную собственность с последующей эксплуатацией в течении 12 лет.

Период реализации проекта:

• Срок строительства: (в течение 10 месяцев);

• Срок эксплуатации: ;

• Срок концессии – 20 лет.

Вид деятельности:

Образовательная деятельность и предоставление дополнительных услуг.

Финансово-экономические показатели проекта:

• Стоимость проекта: 2,6 млрд. тенге;

• Проектная мощность: 5 детских садов на 1290 мест.

• Рынки сбыта услуг: население г. Семей, дети дошкольного возраста, дефицит в детских дошкольных учреждениях составляет более 5000 мест;

Меры государственной поддержки:

• предоставляются оформленные земельные участки на праве временного пользования с предусмотренными затратами на подведение инженерных сетей;

• гарантии потребления, в размере фактически понесенных затрат согласно отчетности предоставляемой концессионером концеденту (госзаказ, плата от родителей за питание детей). Предполагается индексация на уровень инфляции.

Показатели эффективности проекта:

• Срок окупаемости: 6 лет;

• Чистая текущая стоимость (NPV): 1253,0 млн. тенге;

• Внутренняя норма доходности (IRR):

Форма участия инвестора в проекте:

Концессионер несет ответственность за проектирование, строительство, оборудование и финансирование 5 детских садов, общей мощностью 1290 мест. Все объекты строительства обеспечены земельными участками и техническими условиями для подведения инженерных коммуникаций. Строительство и подведение всех инженерных коммуникаций будет осуществлено акиматом Восточно-Казахстанской области. Инвестиции в проект в размере 10% собственных средств и 90% заемных средств по отношению к стоимости объекта концессии.

Имеющийся пакет документации:

Имеется ТЭО концессионного проекта.

Источники дохода по проекту:

• Компенсация инвестиционных затрат возмещается (концессионеру возвращаются затраты на строительство объекта) в сроки и объемы, установленные договором концессии, в течении 7 лет равными долями;

• оказание дополнительных платных услуг.

Процесс организации конкурса и определения сроков:

• Организация конкурса по проекту осуществляется в соответствии с Законом Республики Казахстан «О концессиях». Минимальные требования для участия устанавливаются представителем власти согласно контракту и основываются на заранее определенных юридических, финансовых требованиях, а также требованиях наличия способности (опыта) реализовать проект;

• После официального объявления конкурса, определяется место и время проведения конкурса, где участникам предоставляются структура проекта и конкурсная документация.

Новые условия Конкурса по выбору концессионера:

Разделение комплекса детских садов по лотам: 1 (один) детский сад – 1 (один лот)

Требования к инвестору:

Для участия в конкурсе по выбору концессионера потенциальный концессионер должен соответствовать следующим квалификационным требованиям:

1) иметь необходимые финансовые и материальные ресурсы для исполнения обязательств по договору концессии;

2) являться платежеспособным, не подлежать ликвидации, на его имущество не должен быть наложен арест, его финансово-хозяйственная деятельность не должна быть приостановлена в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

3) не быть привлеченным к ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по заключенным в течение последних трех лет договорам концессии на основании решения суда, вступившего в законную силу;

4) иметь собственный капитал, составляющий не менее десяти процентов по отношению к стоимости предлагаемого к реализации объекта концессии, или предоставить банковскую гарантию на сумму, составляющую не менее десяти процентов по отношению к стоимости предлагаемого к реализации объекта концессии;

5) иметь подтвержденную аудиторским отчетом финансовую отчетность за два полных предыдущих финансовых года.